Управление Росреестра по Свердловской области – на страже качества оказания государственных услуг

         В целях повышения качества оказания государственных услуг сотрудниками Управления Росреестра по Свердловской области (далее – Управление) с апреля текущего года проводятся обучающие практические семинары для специалистов ГБУ СО «Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ).

В рамках семинаров рассматриваются вопросы изменений действующего законодательства в учетно-регистрационной сфере, обсуждается практическая тематика оказания государственных услуг – особенности приема документов, возврата излишне уплаченной государственной пошлины, практика выдачи документов, не полученных заявителями в установленный срок.

Семинары проходят в режиме видеоконференции, что дает возможность транслировать информацию на территории всей Свердловской области.

 Управление и в дальнейшем будет осуществлять работу, направленную на повышение качества и доступности государственных услуг.

На сегодняшний день наиболее востребованы услуги Росреестра - на его долю приходится порядка 60% от общего объема предоставляемых услуг. Это можно объяснить тем, что все пункты приема заявлений в Росреестре уже закрыты.

«У каждого есть право на личный кабинет»

Талицкий отдел Управления Росреестра по Свердловской области напоминает о работе сервиса «Личный кабинет правообладателя» на сайте    https://rosreestr.ru

Данный сайт является единственным официальным сайтом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра).

Личный кабинет размещен на главной странице сайта Росреестра. Для входа  в личный кабинет необходимо пройти регистрацию на едином портале государственных услуг Российской Федерации (www.gosuslugi.ru) и подтвердить свою учетную запись в любом центре обслуживания заявителей или МФЦ.

 С помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя» собственники могут просматривать информацию по имеющимся объектам недвижимости, в каком бы регионе страны они ни находились (вид объекта; кадастровый номер; адрес;  площадь;  кадастровую стоимость;  долю в праве;  местонахождение объекта на публичной кадастровой карте).

По каждому объекту недвижимости предусмотрены следующие действия:  просмотр на карте;  просмотр уведомлений;  формирование запроса на получение выписки из Единого государственного реестра прав;  формирование заявления на государственную регистрацию прав

 «Личный кабинет правообладателя» упрощает доступ заявителя к получению государственных услуг в электронном виде. В частности, с помощью этого сервиса можно получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, ограничении (обременении) прав на него, наложении или снятии ареста на имущество. Все, что нужно заявителю, это выбрать удобный способ получения оповещения: на электронную почту или в виде SMS-сообщений. А в разделе «Мои заявки» можно посмотреть статус исполнения поданного запроса в Росреестр.

Здесь также можно запланировать посещение офисов приема-выдачи документов для получения государственных услуг Росреестра. Причем поиск нужных офисов можно осуществить по виду и типу оказываемых услуг или по местоположению офиса.

Кадастровый учет при передаче в аренду части объекта

Талицкий отдел Управления Росреестра сообщает, что Управлением Росреестра по Свердловской области проанализирована практика осуществления учета части объекта недвижимости, которая формируется для предоставления в аренду.

Разрешение вопросов, возникающих в связи с оформлением и порядком подачи технических планов для учетно-регистрационных действий, необхдимо для обеспечения стабильности и развития арендных отношений в предпринимательской сфере.

Учет части объекта недвижимости для предоставления такой части в аренду осуществлятся с приложением технического плана, составленного на основании сведений ЕГРН об объекте и подготовленного кадастровым инженером, с целью образования объекта аренды.

При этом описание части объекта (предмета договора) указывается в техническом плане в соответствии с договором аренды.

  В вышеуказанном случае государственная регистрация договора аренды и кадастровый учет части объекта недвижимости осуществляются одновременно в связи с образованием части объекта, на которую распространяется аренда (пп. 4 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

  При этом технический план представляется в Управление вместе с договором аренды на государственную регистрацию договора, подавать отдельное заявление на учет части объекта недвижимости, а также изменений в отношении всего объекта, в данном случае, не требуется (ч. 5 ст. 44 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В Управлении Росреестра по Свердловской области сокращается количество приостановок и отказов при регистрации прав

Управление Росреестра по Свердловской области (далее – Управление) проводит мероприятия по снижению количества решений о приостановлениях и отказах при проведении государственной регистрации прав (далее – ГРП), что позволяет повысить качество предоставления госуслуг на территории региона.

Отметим, что распоряжением Правительства РФ утверждены 12 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации от 31 января 2017 года №147-р. С целью снижения административных барьеров установлены ежегодные целевые показатели на период их реализации, в том числе определена необходимость сокращения количества решений о приостановлениях и отказах при проведении регистрации прав и кадастрового учета.

 Так, по итогам работы Управления на 1 сентября 2017года доля приостановленных заявлений по ГРП, от общего количества представленных, составляет 5,3 % при плановом показателе на конец года – 6,6%, доля отказов – 1 % при плановом  - 1,2%.

В результате проводимых мероприятий, направленных на снижение приостановлений и отказов при проведении регистрации прав объектов недвижимости, в частности, мониторинг принятых отрицательных решений, проведение лекций, семинаров для кадастровых инженеров по вопросам изменения нормативно-правовых актов в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а также анализ ошибок, допускаемых специалистами МФЦ при приеме документов, и многое другое, на территории Свердловской области достигнуты целевые показатели по данному направлению.

Таким образом, снижение количества отрицательных решений по государственной регистрации прав поспособствует повышению качества оказываемых услуг Росреестра и улучшению бизнес-среды региона.

26 сентября Свердловский Росреестр проведет телефонное консультирование

26 сентября с 11.00 до 12.00 в Управлении Росреестра по Свердловской области состоится телефонное консультирование заинтересованных лиц по вопросам государственного кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, строений, сооружений,  объектов незавершенного строительства).

Звонки от заявителей будут приниматься по телефону (343)270-28-02

Консультирование проведут начальник отдела государственной регистрации недвижимости №2 Елена Чучалина и начальник отдела государственной регистрации недвижимости №1 Елена Волошкова.