Информирует прокуратура - 7 Февраля 2014 - Интернет-газета "ЗНАМЯ ТРУДА"

Об изменениях в имущественном налоговом вычете

С 1 января 2014 года вступил в силу Федеральный закон от 23.07.2013 № 212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации», посвященной имущественному налоговому вычету при приобретении жилья.
Сразу же необходимо отметить, что большинство нормативов, касающихся получения вычета при покупке квартиры, в том числе и пакет документов, который нужно предоставить для получения имущественного налогового вычета, осталось без изменения.
Основные изменения коснулись возможности получения вычета в полном объеме, если стоимость квартиры меньше двух миллионов рублей, а также получения возврата НДФЛ по процентам по ипотеке. В частности, если ранее при покупке квартиры, стоимостью менее двух миллионов рублей, невозможно было воспользоваться максимальным налоговым вычетом, а обратиться за вычетом можно было лишь однажды, то с 1 января 2014 года налоговый вычет привязан к налогоплательщику, а не к квартире, которую он купил. То есть каждый налогоплательщик может один раз в жизни получить налоговую льготу при покупке квартиры, комнаты, доли в размере 2 миллионов рублей. Но за этой налоговой льготой можно обратиться при покупке второй, третьей квартиры, если после покупки первой вычет в 2 миллиона не использован полностью. При покупке в общую совместную собственность вычет может быть распределен между сособственниками по договоренности, при этом сторона, которая отказывается от получения вычета в пользу другой, свое право на вычет не потеряет, как раньше, а сможет воспользоваться налоговым вычетом позже.
Как и ранее при покупке квартиры по ипотеке вернуть также 13% от процентов, уплаченных банку за пользование кредитом. Изменения в закон о налоговых вычетах ограничили максимальную сумму для выплаты по процентам в три миллиона рублей. То есть до принятия поправок можно было вернуть 13% от всей переплаты по кредиту, после принятия – только с суммы, не превышающей трёх миллионов рублей.
Отдельно следует отметить, что изменения коснутся не всех. В полной мере использовать свое право на вычет смогут те покупатели, которые получат право собственности и заявят о своем праве на вычет после 1 января 2014 года.
Егор ПЛЕХАНОВ, заместитель прокурора Тугулымского района, младший советник юстиции.

О разграничении компетенции контролирующих органов по защите прав граждан в жилищно-коммунальной сфере

В соответствии со статьей 21 Федерального закона от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» предметом прокурорского надзора являются:
соблюдение Конституции Российской Федерации и исполнение законов, действующих на территории Российской Федерации, федеральными министерствами, государственными комитетами, службами и иными федеральными органами исполнительной власти, представительными (законодательными) и исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, субъектами осуществления общественного контроля за обеспечением прав человека в местах принудительного содержания и содействия лицам, находящимся в местах принудительного содержания, а также органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций;
соответствие законам правовых актов, издаваемых органами и должностными лицами, указанными в настоящем пункте.
При осуществлении надзора за исполнением законов органы прокуратуры не подменяют иные государственные органы.
Изменениями в законодательстве, внесенными в 2011-2012 г.г., существенно расширена компетенция региональных и муниципальных органов власти, в первую очередь, за счет передачи полномочий, ранее осуществлявшихся федеральными органами.
I. Статьей 20 Жилищного кодекса РФ определены полномочия государственного жилищного надзора.
Органом государственного жилищного надзора Свердловской области, в соответствии с Положением, утвержденным Постановлением Правительства «Свердловской области» от 28.03.2012 № 322-ПП, является Управление Государственной жилищной инспекции.
С учетом установленной ст. 20 Жилищного кодекса РФ компетенции Управление Государственной жилищной инспекции осуществляет полномочия по следующим направлениям контрольной деятельности:
1. Надзор за соблюдением порядка начисления платы за коммунальные услуги, соблюдением Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (в части, не утратившей силу, касающейся вопросов предоставления услуги «отопление»), и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354;
2. Надзор за содержанием общего имущества собственников, соблюдением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491;
3. Надзор за раскрытием информации управляющими организациями, соблюдением ст. 161 Жилищного кодекса РФ, Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731;
4. Надзор за соблюдением требований федерального законодательства к порядку принятия общим собранием собственников решения о создании товарищества собственников жилья, уставу товарищества собственников жилья и внесенным в него изменениям, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации, порядку утверждения условий такого договора и его заключения, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества;
5. Надзор за соблюдением требований законодательства об энергосбережении и энергетический эффективности, Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
6. Надзор в сфере формирования фондов капитального ремонта (ст.ст. 20, 172 Жилищного кодекса РФ).
На территории Тугулымского городского округа государственный жилищный надзор осуществляет отдел контроля по восточному управленческому округу Управления государственной жилищной инспекции Свердловской области, расположенный по адресу: 623850, г. Ирбит, ул. Советская, 100, руководитель – Бархатова Н.А.
II. Статьей 20 Жилищного кодекса РФ предусмотрены полномочия органов муниципальной власти по осуществлению муниципального жилищного контроля, заключающиеся в проведении в порядке, установленном муниципальными правовыми актами либо законом субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами, проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.
Частью 1.1 статьи 165 Жилищного кодекса РФ на органы местного самоуправления возложены полномочия по проведению на основании обращений собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива о невыполнении управляющей организацией предусмотренных Жилищным кодексом РФ обязательств проверок деятельности управляющих организаций. При выявлении фактов невыполнения управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления созывает собрание собственников помещений в доме для решения вопросов о расторжении договора с управляющей организацией и о выборе новой управляющей организаций или об изменении способа управления домом.
III. В соответствии с Положением, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 30.06.2004 № 322, Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор) осуществляет полномочия по организации и осуществлению федерального государственного санитарно-эпидемиологического надзора и федерального государственного надзора в области защиты прав потребителей.
Органы Роспотребнадзора осуществляют полномочия по следующим направлениям контрольной деятельности в сфере ЖКХ:
1. Надзор за соответствием коммунальных услуг установленным требованиям:
- соответствие состава и свойств холодной воды;
- допустимая продолжительность перерыва в подаче, соответствие температуры, состава и свойств горячей воды;
- соответствие температуры воздуха в жилых помещениях.
2. Надзор в сфере предоставления сведений об исполнителе (фирменное наименование, место нахождения) и режиме его работы (ст.ст. 8, 9 Федерального закона от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей).
Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека находится по адресу: 623640, Свердловская обл., г. Талица, ул. Красноармейская, д. 32, руководитель отдела – Яковлева Н.М.
Прокуратура Тугулымского района.

	Среда, 08.05.2024, 03:53
	Интернет-газета
	"ЗНАМЯ ТРУДА"
Главная \| Регистрация \| Вход	Приветствую Вас Гость \| RSS