С 2010 года в Свердловской области действует новый общий порядок платы за электроснабжение многоквартирных домов. Устанавливая тарифы на нынешний год, региональная энергетическая комиссия Свердловской области исключила из тарифа «Содержание и ремонт жилья» стоимость поставки электроэнергии для освещения мест общего пользования. В связи с этим в квитанциях за коммунальные услуги появилась отдельная строка «Электроэнергия. Общедомовой учет».
Надо сказать, что этот порядок начисления платы не является новшеством. Еще в 2006 году вышло постановление Правительства РФ № 307, которое определило, что бремя расходов на содержание общедомового имущества несет собственник. Просто в Свердловской области большинство управляющих компаний включало плату за электроснабжение мест общего пользования в услугу содержания жилья, хотя были и те, кто уже тогда выделял ее в отдельную строку. Тем не менее, с нынешнего года по такой схеме УК должны были начать работать во всех домах, где есть общедомовой счетчик.
В Тугулыме новый порядок расчетов был введен с ноября нынешнего года. Первые квитанции с указанием платы за услугу электроснабжения мест общего пользования жители получили в декабре. Эти квитанции ОАО «Свердловэнергосбыт» направляет по соглашению с управляющей компанией МУ «Гарант». Таким образом, счета, которые будут получать жители Тугулыма от «Свердловэнергосбыта», выставляются им абсолютно правомерно.
Стоит отметить, что получение квитанций напрямую от энергосбытовой организации дает гражданам определенные преимущества. Например, держатели банковских карт «Уралтрансбанка» могут подключиться к услуге «Легкий платеж» и больше не думать о том, что нужно приходить на пункт оплаты и стоять в длинной очереди. Плата за электроэнергию будет каждый месяц автоматически списываться со счета потребителя. Также значительно облегчит порядок оплаты сервис WEB-кабинет, с помощью которого можно предоставлять компании показания приборов учета, в том числе, общедомовых, получать квитанции в электронном виде, следит за состоянием своего лицевого счета.
Между тем, у многих граждан вызывает вопрос порядок расчета платы по показателям общедомовых счетчиков. Сегодня существуют две методики начисления платы. Если в квартире установлен индивидуальный электросчетчик, то тогда учитывается объем потребления в ней и в соответствии с постановлением № 307 определяется доля данной квартиры в общедомовом энергопотреблении. А если счетчика в квартире нет, то расчет ведется по нормативу потребления – и в квартире, и в местах общего пользования.
Другое дело, что фактическое потребление электроэнергии домом по показаниям общедомового счетчика может быть завышено из-за потерь электроэнергии и за счет несанкционированных подключений. В этом случае гражданам следует обратиться в управляющую компанию с требованием провести аудит электросетей дома. После устранения самовольных подключений и потерь жителям будет насчитываться справедливая плата за электроэнергию.
Много вопросов у граждан вызывает распределение платы за электроэнергию, если кроме квартир в доме находятся какие-либо организации (магазины на первых этажах, фирмы и т.д.) Подчеркиваем, что в этом случае с такими организациями заключается отдельный договор, и потребляемая ими электроэнергия вычитается из общего объема.
Снижение сумм, которые граждане будут платить за энергоснабжение своих домов, возможно. Для этого необходимы внедрение энергоэффективных технологий и активная позиция граждан, готовых осуществлять контроль за объемом общедомового потребления электроэнергии.
Валерия АХРАМЕЕВА,
специалист по работе
со СМИ
ГК «Медиа Партнер».
|
