Вопреки скептикам

С 2014 года собственники квартир при помощи взносов на капитальный ремонт сами формируют фонд, за счет которого в последствии будет ремонтироваться их дом. В соответствии с Гражданским и Жилищным кодексами РФ, бремя расходов по надлежащему содержанию многоквартирного дома (в т.ч. его капитальный ремонт) несут собственники помещений в доме.
В 2015 году на территории Тугулымского городского округа стартовала Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 гг. В эту программу включено 79 многоквартирных домов общей площадью 69165 м2.
Фонд капитального ремонта формируется на счете Регионального оператора. С 1 января текущего года взнос на капитальный ремонт составляет 9 руб. с 1 кв. м. Разумеется, находятся скептики, которые везде ищут подвох и призывают граждан не оплачивать квитанции за капремонт. Ими движет, скорее всего, незнание существующего положения вещей или просто протестная сущность личности.
В Юшале уже есть реальные примеры, которые доказывают эффективность областной программы. Так в 2015 году капитальный ремонт общего имущества был начат в многоквартирных домах (МКД), расположенных по адресам: Бажова, д. 3, Свердлова, д. 2 и Школьная, д. 1.
В этих строениях 1949-1950 годов постройки до этого проводился текущий ремонт. А по итогам конкурса на определение подрядной организации по проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в данных МКД была определена подрядная организация ООО «Строительное управление № 6» г. Талица. Ею были выполнены работы по ремонту фасада (с заменой окон и входных дверей в местах общего пользования), отмостки фундамента, систем холодного водоснабжения, электроснабжения, водоотведения.
В 2016 году дополнительно здесь отремонтированы системы теплоснабжения. Кроме того, были проведены работы в 4 многоквартирных домах 1950 года постройки, расположенных по адресам: ул. Школьная, д. 4 и д. 6, ул. Заводская, д. 1 и д. 3.
Здесь подрядной организацией ИП Пермяков А.В., определенной Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по итогам конкурсных процедур были в срок выполнены работы по ремонту внутридомовых инженерных систем (теплоснабжения, электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения), фасада и отмостки фундамента. Претензий от населения, проживающего в этих домах, по качеству проведения капитального ремонта в адрес администрации Тугулымского ГО не поступало.
- В целом, работой подрядчика мы довольны, – комментирует одна из жительниц свежеотремонтированного дома М.В. Бодрякова, – если мы находили какие-то недоделки или изъяны, то подрядчики тут же их устраняли, работали с населением.
Начальник МУП ЖКХ «Техник» Т.И. Ласкина также охарактеризовала ИП Пермяков А.В. как ответственного подрядчика: «Пермяковым установлен гарантийный срок 5 лет. И уже этой зимой, когда происходили аварии на объекте, рабочие тут же выезжали и устраняли неисправности своими силами и за свой счет».
В текущем году запланирован капитальный ремонт крыши в МКД на Заводской, 1А (год постройки – 1981) в связи с её аварийным состоянием, а также внутридомовых инженерных систем, фасада, отмостки фундамента в домах по адресу: Заводская, 2 и Школьная, 2 (1950-1952). Проведен ремонт системы горячего водоснабжения на Бажова, 3; Свердлова, 2 и Школьная, 1.
Таким образом, Юшала стала пилотным поселком в программе капитального ремонта на территории ТГО, но уже со следующего года начнутся работы и в других населенных пунктах. В 2018 году ремонт крыши с утеплением чердачного перекрытия предстоит в Тугулыме по ул. Октябрьская, д. 13. В 2019 г. в п. Юшала, ул. Садовая, д. 27 и п. Тугулым ул. Молодежная, д. 3 будут отремонтированы крыши. А в 2020-м присоединится Заводоуспенский – ул. Ленина, д. 1 (ремонт крыши, отмостки фундамента); но и продолжатся работы в Юшале по ул. Свердлова, 2А (ремонт крыши) и ул. Школьная, 8 (ремонт внутридомовых инженерных систем, фасада, отмостки фундамента).
При планировании капитального ремонта учитывается год постройки дома, фактическое состояние конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, а также процент собираемости взносов за капитальный ремонт в целом по дому.
Здесь стоит вспомнить о скептиках, которые только тормозят процесс и ухудшают положение, ведь процент собираемости взносов за капитальный ремонт по Тугулымскому городскому округу по состоянию на 1 февраля составляет 75%. Это сравнительно ниже, чем в соседних городских округах. Например, в Талицком ГО этот показатель составляет 83%, Туринском – 91%, Пышминском – 90%. Задолженность собственников помещений  МКД по оплате взносов по состоянию на ту же дату составляет 3,75 млн руб. А ведь эти средства могли бы пойти на проведение капитального ремонта.
Администрация ТГО напоминает собственникам жилых помещений, что капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов финансируется за счет средств, поступающих от оплаты взносов на капитальный ремонт. В случае их нехватки капитальный ремонт общего имущества переносится на более поздний срок. Мнение о том, что оплату следует производить тогда, когда ремонт в вашем доме наступит – ошибочно.
Получить информацию о проведении капитального ремонта вашего многоквартирного дома, уровне собираемости и количестве средств, собранных собственниками вашего МКД и другую интересующую вас информацию можно на сайте Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в сети Интернет http://www.fkr66.ru/ во вкладке «Найти дом». Телефон для справок в администрации ТГО: 8 (34367) 2-15-01.

Сергей Кулаков.

Лучший ремонт – построить новое
Человеку, чтобы быть счастливым надо уметь радоваться простым вещам. А когда есть существенный повод, не грех устраивать  настоящие праздники с воздушными шарами и шампанским. 13 апреля таким поводом стало торжественное открытие в поселке Тугулым моста, соединяющего улицы Красная и Октябрьская.
В последние несколько лет, несмотря на ежегодные траты администрации на его ремонт, мост пришел в негодность и стал опасен для передвижения. Хотя для многих местных жителей это самый удобный путь к центру поселка. И вот на радость пешеходам 17 марта началось строительство. Подрядчик ООО «Арка Строй» (г.Тюмень) работу выполнил быстро и качественно, и уже 28 марта населению был дан зеленый свет для передвижения по новому мосту.
На торжественном открытии присутствовали глава ТГО Сергей Селиванов, председатель Думы ТГО Мария Коркина, начальник Тугулымской поселковой управы Виктор Мальцев, руководитель ООО «Арка Строй» Карен Сакунц и жители близлежащих домов. Сергей Алексеевич отметил, что выполнена ещё одна задача по реализации программы «Наш новый Тугулым», что обращения граждан с проблемами благоустройства никогда не остаются без должного внимания администрации.
Вот и на открытии моста Валентина Эльзенбах, поблагодарив за внимание и заботу, не преминула напомнить о том, что их улица Красная находится в плачевном состоянии и тоже требует ремонта. А спуск к мосту в весенней и осенний периоды для пешеходов является настоящей полосой препятствий. Глава заверил, что об этой проблеме известно и над ней будут работать.
Остаётся надеется, что возродившийся мост прослужит намного дольше прежнего. И пусть ни у кого не появится желание портить такую красоту. Ведь даже на этот скромный, по виду, мост ушло около миллиона рублей бюджетных средств. Если мы все будем бережнее относиться к новому, то, возможно, когда повзрослеет Максим Саламатин, который первым прокатился по мосту на своем велосипеде, он все еще будет служить людям верой и правдой.
Елена Ядрышникова.