Наделение долей в праве собственности при использовании материнского капитала

Талицкий отдел Управления Росреестра по Свердловской области продолжает работу, направленную на повышению правовой грамотности населения, активно информирует граждан по вопросам государственной регистрации прав, государственного земельного надзора землеустройства и мониторинга земель и других направлений деятельности Управления через интернет-портал Рорсеестра www.rosreestra.ru, а также посредством средств массовой информации и информационных сетевых ресурсов.

Все чаще задают вопрос касающийся покупки жилья с использованием средств материнского капитала, а именно обязательно ли наделять долей в праве собственности на квартиру своего мужа, и каков размер это доли?

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.10.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" квартира, приобретенная с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, законодательством определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, купленное с использованием средств материнского капитала, а также установлен вид собственности - общая долевая. Но при этом размер долей законодательством не устанавливается и будет определятся на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи, которое подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Необходимо отметить, что супруг вправе в нотариальной форме отказаться от своей доли, распределяемой по соглашению об определении долей в квартире, приобретенной за счет средств материнского капитала.

Госземнадзор не проверяет малый бизнес

Талцикий отдел Управления Рорсеестра по Свердловской области напоминает что с  2016 по  2018 года на основания действующего законодательства запрещено проводить плановые проверки малого бизнеса. При разработке ежегодных планов проверок информация о том, относится ли компания к категории "малый бизнес", тщательно проверяется специалистами ведомства через интернет-портал федеральной налоговой службы. Целью запрета проведения проверок является снижение административного давления на "законопослушные" малые предприятия и добросовестных предпринимателе, а также мотивирование бизнесменов не нарушать российское законодательство в ходе ведения предпринимательской деятельности.

Если все-таки организация оказалась в плане проверок, но при этом юридическое лицо является субъектом малого предпринимательства. в Таком случае предприниматель вправе подать в Управление заявление об исключении его из ежегодного плана проверок в соответствии с правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 26.11.2015 № 1268.

Хочется отметить, что запрет на проверки распространяется не на все малые предприятия. К таким предприятиям относятся организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие свою деятельность в сфере здравоохранения, образования, в социальной сфере, в сфере теплоснабжения, электроэнергетики, энергосбережения и повышения энергетической эффективности.

Также важно отметить, что "надзорные каникулы" не освобождают малый бизнес от внеплановых проверок, основаниями которых является обращение, указывающие на нарушения земельного законодательства, либо ранее выданные предпринимателю предписания об устранения нарушения закона.

Талицкий отдел призывает субъекты малого предпринимательства к соблюдению норм земельного законодательства, использования земельных участков исключительно в соответствии с целевыми назначениями и разрешенным использованием и оформлению прав на землю в установленном законом порядке.

 Талицкий отдел Росреестра