Без межевания земельный участок ни продать, ни подарить не получится
Талицкий отдел Управления Росреестра по Свердловской области напоминает гражданам что осталось чуть меньше года до вступления в силу нормы закона, при которой отсутствие сведений о границах земельного участка может стать препятствием для проведения сделок с ним. Землю не удастся ни продать, ни подарить, ни даже сдать в аренду.
В настоящее время в Талицком и Тугулымском районах далеко не все земельные участки имеют юридически установленные границы, остальные – не разграничены. Чтобы распорядиться своим участком, собственник должен будет обязательно провести межевание. Межевание участка — это точное определение его границ.
В настоящее время земельные участки, у которых не определены точно границы, содержатся в едином государственном реестре недвижимости с декларированной (не точной) площадью.
Межевание делается один раз и сроков годности не имеет (достаточно уточнить границы один раз и пользоваться этим земельным участком по праву). Но если Вы планируете разделить, соединить, перераспределить земельный участок — то тогда потребуется новое межевание.
Межевание проходит в следующем порядке:
- Подбор имеющихся документов, подтверждающих право на земельный участок;
- Заключение договора с исполнителем кадастровых работ;
- Проведение межевания земельного участка;
- Подготовка межевого плана;
- Государственный кадастровый учет земельного участка.
Добросовестный собственник, который вовремя установил точные границы своего земельного владения, взамен получает уверенность в своих правах на участок, качественную налоговую базу для точного исчисления налога на землю, а также гарантии неприкосновенности границ земельного участка (исключается захват земли недобросовестными лицами или соседями).
Важно заметить, что для земельных участков, которые предоставлялись до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 2001 года, вопрос определения границ особенно актуален.
Так же важно понимать, что самостоятельно провести межевание участка нельзя. Для межевания земельного участка собственнику необходимо будет обратиться к исполнителю кадастровых работ - кадастровому инженеру. Выбрать кадастрового инженера можно на сайте Росреестра www.rosreestr.ru с помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров». Здесь же можно узнать о качестве работы специалистов, оценить результаты их профессиональной деятельности.
Услуги Росреестра доступны в регионе Свердловская область
Талицкий отдел Росреестра предоставляет госуслуги в новом формате в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Талицкий отдел предоставляет услуги по регистрации прав и кадастровому учету (как отдельно, так и в виду единой процедуры), а также по получению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Документы на получение услуг в Талицком районе можно подать в многофункциональном центре "Мои документы" по адресу г.Талица, ул. Пушкина, д.1А. В Тугулымском районе в ФГБУ "ФКП Росреестра" по адресу: р.п.Тугулым, ул. Ленина. д.61 и в многофункциональном центре "Мои документы" по адресу: р.п.Тугулым, ул. Ленина, д.61.
В соответствии с 218-ФЗ на сайте Росреестра доработаны и запущены "Личный кабинет правообладателя" и "Личный кабинет кадастрового инженера", которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию: "Проверка исполнения запроса" (статус учетно-регистрационной процедуры), "Проверка электронного документа" (печатное предоставление выписки и проверка корректности электронной цифровой подписи).
Росреестр информирует об изменении в лицензировании работ по геодезии с 2017 года
Талицкий отдел Управления Росреестра по Свердловской области сообщает, что с 1 января 2017 год изменились наименования лицензируемых видов деятельности, а также сократился перечень лицензируемых работ в сфере геодезии и картографии.
Изменения в порядке лицензирования вносятся в связи со вступлением в силу Федерального закону от 30 декабря 2015 г №431-ФЗ "О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Перечень лицензируемых видов работ сокращен с 12 до восьми, при этом состав некоторых видов работ представляет собой деятельность ранее не лицензируемою или лицензируемую частично. переоформлению подлежат все действующие лицензии на проведение таких работ. Изменения направлены на повышение обороноспособности и безопасности государства.
Так с начала 2017 года лицензированию подлежат следующие работы:
- по созданию государственных гравиметрических сетей;
- по определению параметров фигуры земли и гравитационного поля;
- по созданию геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций;
- по созданию обо обновлению государственных топографических карт и плавно;
- по созданию государственных нивелирных сетей;
- по созданию государственных геодезических сетей;
- по устранению границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований;
- по устранению, изменению и уточнению прохождения государственной границы Российской Федерации.
Остальные виду геодезических и картографических работ могу проводиться без оформления лицензии.
Функции по лицензированию геодезических и картографии работ на территории Среднего Урала возложены на Управление Рорсеестра по Свердловской области. Должностные лица ведомства контролируют соблюдение порядка лицензирования геодезической и картографической деятельности, проводят проверки и выдают предписание на устранение наращений. Лицензии, выданные на основании решения по результатам проверки, действуют бессрочно.
Подробно об изменениях в порядке лицензирования геодезической и картографической деятельности, в том числе о видах работ, на выполнение которых не требуется оформление лицензии, можно узнать на сайте Росреестра rosreestr.ru в разделе "Лицензирование геодезических и картографических работ федерального назначения".
Талицкий отдел Росреестра | 
