Администрация Тугулымского городского округа
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е
|
от 21.11.2019 п.г.т. Тугулым № 1037-р
|
Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Свердловская область, Тугулымский район,
п.г.т. Тугулым, ул. Олимпийская, д.9
В соответствии с пунктом 17 статьи 161 Жилищного кодекса РФ для выбора управляющей организации многоквартирными домами на момент проведения открытого конкурса или до заключения договора управления с управляющей организацией. Постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», руководствуясь статьей 31 Устава Тугулымского городского округа администрации Тугулымского городского округа:
1. Определить из перечня организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, управляющую организацию МУП «УК «Жилфонд» (ОГРН 1156633000237, номер лицензии № 313 от 27 мая 2015 года, фактический адрес: 623650, Свердловская область, Тугулымский район, п.г.т. Тугулым, ул. Советская, д.17, директор Савин А.И.) для управления многоквартирным домом по адресу: Свердловская область, Тугулымский район, п.г.т. Тугулым, ул. Олимпийская, д.9.
Краткая характеристика многоквартирного дома:
- год постройки 2015
- степень износа по данным государственного технического учета 0%
- количество этажей 3
- количество квартир 22
- материалы стен: кирпич
- внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование: система отопления, система холодного водоснабжения, система водоотведения, система электроснабжения система вентиляции.
2. Установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для многоквартирного дома № 9 по ул. Олимпийской, п.г.т. Тугулым, Свердловской области в размере 11,71 руб./м2 без НДС на основании Решения Думы Тугулымского городского округа от 24 мая 2019 года № 45 «Об утверждении Муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания «Жилфонд» тарифов на содержание и текущий ремонт жилых помещений на территории Тугулымского городского округа».
3. Установить перечень работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 9 по ул. Олимпийской, п.г.т. Тугулым, Свердловской области, исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (прилагается).
4. Опубликовать настоящее распоряжение в муниципальной общественно-политической газете «Знамя труда» и разместить на официальном сайте администрации Тугулымского городского округа в сети «Интернет» и государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.
5. Направить настоящее распоряжение в департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области.
6. В течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации направить его собственникам помещений в многоквартирном доме.
7. Контроль исполнения распоряжения возложить на заместителя главы администрации Тугулымского городского округа по жизнеобеспечению Уткина С.Л.
И.о. главы Тугулымского городского округа К.В. Кизеров
Приложение
к распоряжению администрации
Тугулымского городского округа
от 21.11.2019 № 1037-р
Перечень работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 9 по ул. Олимпийской, п.г.т. Тугулым, Свердловской области
|
1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов:
|
|
при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций;
|
|
2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:
|
|
проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями, устранение выявленных неисправностей.
|
|
3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов:
|
|
выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;
|
|
4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов
|
|
выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
|
|
5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов:
|
|
выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий;
|
|
6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:
|
|
проверка кровли на отсутствие протечек; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;
|
|
выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;
|
|
7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:
|
|
выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях
|
|
8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:
|
|
выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, разработка плана восстановительных работ (при необходимости),
|
|
выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках
|
|
9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах:
|
|
выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, проведение восстановительных работ
|
|
10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.
|
|
11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:
|
|
проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов); проведение восстановительных работ
|
|
12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:
|
|
проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
|
|
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
|
|
13. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем электоснабжения, водоснабжения, отопления и водоотведения в многоквартирных домах:
|
|
Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, разводящих трубопроводов и оборудования
|
|
Контроль параметров теплоносителя и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и герметичности систем
|
|
14. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:
|
|
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);
|
|
контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;
контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации
|
|
15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах:
|
|
испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления;
промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.
|
|
16. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме:
|
|
Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, техническое обслуживание внутридомовых электросетей контроль состояния и замена проводки
|
|
III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме:
|
|
17. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
|
|
Сухая уборка лестниц, тамбуров
|
|
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);
|
|
Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
|
|
18. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом:
|
|
В холодный период года: сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда; уборка контейнерной площадки, расположенной на придомовой территории
|
|
19. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года
|
|
Подметание и уборка придомовой территории; уборка контейнерной площадки, расположенной на придомовой территории
|
|
20. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности – осмотры и обеспечение работоспособного состояния выходов
|
|
21. Обеспечение устранения аварий в соответствие с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения
|
|
22. Ведение базы данных технического состояния многоквартирного дома, базы данных начислений платежей, взысканию задолженности, технической документации, предоставление потребителям услуг, в том числе собственникам помещений информации, связанной с оказанием услуг и выполнением работ в соответствии с действующим законодательством.
|
|
