«Горячая линия» по вопросам
капремонта многоквартирных домов

Получить консультации по всем вопросам, касающимся организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, жители Свердловской области смогут с 13 мая, обратившись на «горячую линию» регионального Фонда содействия капитальному ремонту.
Звонки принимаются по тел.8 (343) 229-61-01 по вторникам и средам с 9.00 до 18.00, в четверг – с 14.00 до 17.00. Получить ответы на интересующие вопросы можно также направив их на электронный адрес Фонда: fkr66@mail.ru
Напомним, 1 мая в Свердловской области стартовала региональная программа капитальных ремонтов домов. Ознакомиться с документом можно в разделе «Капремонт» на официальном сайте министерства энергетики и ЖКХ Свердловской области: energy.midural.ru/
На первом этапе, до 29 августа 2014 года, собственникам помещений в многоквартирных домах предстоит принять решение о том, каким способом они будут формировать фонд капитального ремонта. Это может быть специальный счет отдельного дома, либо «общий котел» на счете регионального оператора.
Чтобы решение собрания было признано легитимным, оно должно быть оформлено согласно требованиям Жилищного Кодекса. Ознакомиться с документами и правилами заполнения протоколов, а также скачать их для практического применения можно на официальном сайте Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области: www.fkr66.ru
Департамент информационной политики губернатора Свердловской области.

Уважаемые жители многоквартирных домов
Тугулымского городского округа!

С 12 мая по 31 декабря 2014 года, каждую пятницу с 9 до 11 часов,  отдел жизнеобеспечения и строительства администрации Тугулымского городского округа (в соответствии с протоколом совещания заместителя председателя правительства Свердловской области Я.П.Силина с главами муниципальных образований  в режиме видеоконференции от 28.02.2014 г. № 103 от 20.03.2014 г. и  по распоряжению администрации ТГО от 08.05.2014г. №577-р) проводит  «горячую линию» по вопросам региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов. Телефоны:              2-17-93 (Леонид Тимофеевич Поротников), 2-15-01 (Лиана Юрьевна  Борболина).  

В Свердловской области стартовала Региональная
программа капитального ремонта многоквартирных домов

Правительством Свердловской области принято постановление от 22.04.2014 № 306-ПП «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы» (далее – Региональная программа). Постановление официально опубликовано на «Официальном интернет-портале информации Свердловской области» (prado.gov66.ru) № 1331 от 29.04.2014 года, а также на официальном сайте администрации Тугулымского городского округа (tugulym.gossaas.ru).  По Тугулымскому городскому округу в Региональную программу включены 82 многоквартирных дома.
До 29 августа 2014 года собственникам помещений в многоквартирных домах необходимо принять решение о том, каким способом они будут формировать фонд капитального ремонта. Это может быть специальный счет отдельного дома, либо «общий котел» на счете регионального оператора.
Спецсчет дома – это индивидуальное накопление на специальном счёте в банке. Открывается он юридическим лицом – ТСЖ, ЖСК. На собрании собственники принимают решение о проведении капремонта и утверждают его объёмы, стоимость и виды работ. При этом следует подчеркнуть, что видов ремонтов не может быть меньше, чем установлено региональной программой. То же относится и к срокам – они могут сдвигаться только в сторону сокращения.
При выборе данного способа накопления собственники самостоятельно занимаются начислением и сбором взносов, выбирают подрядную организацию, контролируют ход и качество выполняемых работ, сами принимают по акту выполненные работы.
В случае, если управление многоквартирным домом не осуществляется ТСЖ, ЖК или иным специализированным потребительским кооперативом, а собственники помещений приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте, то счёт для них откроет региональный оператор. Но и в том, и в другом случае, если капитальный ремонт общего имущества не проведён в обозначенный в региональной программе срок, по решению органа местного самоуправления средства со спецсчёта перечисляются на счет регионального оператора.
Второй вариант накопления – на счёте регионального оператора. На него будут поступать взносы всех остальных собственников, за счет чего будет формироваться так называемый «общий котёл». И в этом случае начислением и сбором взносов за капремонт, ведением претензионной работы с должниками и пр. будет заниматься Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Свердловской области. При этом учет сбора взносов будет осуществляться не только по каждому муниципальному образованию, но и по каждому МКД, каждому абоненту.
Отдельно следует отметить, что средства, полученные Региональным Фондом от собственников в многоквартирных домах, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах исключительно в пределах одного муниципального образования.
Помимо вышеназванных полномочий Фонд будет выполнять функции технического заказчика работ по капремонту, то есть возьмет на себя ответственность за отбор подрядчиков, контроль сроков и качества проведённых им работ.
Напомним, в соответствии с региональным законодательством, срок, в течение которого собственники обязаны выбрать способ накопления средств на капремонт, составляет четыре месяца. В случае если к 1 сентября это решение принято не будет (или выбранный способ не будет реализован), то по решению органа местного самоуправления фонд капитального ремонта таких домов будет формироваться на счёте регионального оператора.
Отметим также, что обязанность по уплате взносов на капремонт возникнет у собственников в ноябре 2014 года. Минимальный размер сбора, установленный на этот год, составляет 6,10 руб. на один квадратный метр общей площади помещения. Что касается 2015 года, на этот период размер взноса будет установлен в конце 2014 года, исходя из оценки смет в краткосрочных планах реализации программы на 2015-2017 годы, доступности взноса для населения и бюджетной обеспеченности. На 2016-2017 годы размер минимального взноса будет индексироваться исходя из прогнозного уровня инфляции.

Сергей УТКИН, заместитель главы администрации ТГО по вопросам жизнеобеспечения.